เคสสตัดดี้: เคลม DSU จากฝนตกหนักทำให้โครงการล่าช้า 14 วัน

เคสสตัดดี้: ฝนตกหนัก 14 วัน — โครงการล่าช้า

ข้อมูลโครงการ

• ประเภท: โรงงานอุตสาหกรรม จ.ระยอง
• มูลค่า: 850 ล้านบาท
• กำหนดส่งมอบ: 1 ตุลาคม 2025
• กรมธรรม์: CAR + DSU

เหตุการณ์

ช่วงเดือนกันยายน 2025 ฝนตกหนักต่อเนื่อง 14 วัน ทำให้:

• หน้างานน้ำท่วมสูง 50 ซม.
• งานฐานรากหยุดชะงัก 10 วัน
• งานโครงสร้างล่าช้าอีก 4 วัน
• รวมความล่าช้า: 14 วัน

DSU คืออะไร

DSU (Delay in Start-Up) เป็นความคุ้มครองเพิ่มเติมในกรมธรรม์ CAR/EAR ที่ชดเชยรายได้ที่สูญเสียจากความล่าช้าของโครงการ:

• ชดเชย ผลประกอบการคาดการณ์ ที่สูญเสียไประหว่างความล่าช้า
• เริ่มจ่ายหลัง Excess Period (ระยะเวลารอ)
• คำนวณจาก Annual Gross Profit × จำนวนวันล่าช้า ÷ 365

การพิจารณาเคลม DSU

เงื่อนไขที่ต้องพิสูจน์

1. ความล่าช้าเกิดจากความเสี่ยงที่คุ้มครอง — ฝนตกหนักเป็น All Risks → คุ้ม
2. ความล่าช้าเกิน Excess Period — กรมธรรม์กำหนด 7 วัน → 14 วันเกิน 7 วัน
3. มีผลกระทบต่อการส่งมอบโครงการ — ส่งมอบล่าช้าจาก 1 ตุลาคม → 15 ตุลาคม
4. มีตัวเลขผลประกอบการคาดการณ์ — ต้องมีการคาดการณ์รายได้ที่ตรวจสอบได้

การคำนวณเคลม

• Annual Gross Profit (คาดการณ์) — 200 ล้านบาท
• วันล่าช้ารวม — 14 วัน
• Excess Period — 7 วัน
• วันที่เคลมได้ — 14 - 7 = 7 วัน
• DSU ต่อวัน — 200M ÷ 365 = 547,945 บาท
• เคลม DSU — 547,945 × 7 = 3,835,615 บาท

เอกสารที่ต้องเตรียม

1. Weather Report — ข้อมูลปริมาณฝนจากกรมอุตุนิยมวิทยา
2. Daily Site Report — รายงานหน้างานประจำวัน แสดงวันที่หยุดงาน
3. Construction Program — ตารางงานก่อสร้าง (before and after)
4. Financial Projection — การคาดการณ์รายได้ของโครงการ
5. Notice of Loss — แจ้งความเสียหายให้บริษัทประกันทันที
6. Photographic Evidence — ภาพถ่ายหน้างานขณะน้ำท่วม

บทเรียนจากเคสนี้

สิ่งที่ทำถูก

• มี DSU endorsement ในกรมธรรม์
• แจ้งความเสียหายทันที (ภายใน 3 วัน)
• เก็บ daily site report ทุกวัน
• มี financial projection ที่ตรวจสอบได้

สิ่งที่ควรปรับปรุง

• Excess Period 7 วันอาจสั้นเกินไป — ควรตั้ง 14 วัน
• ไม่ได้ติดตาม weather forecast ล่วงหน้า
• ไม่มีแผนกู้คืน (recovery plan) ที่ชัดเจน

เช็คลิสต์ DSU ก่อนเริ่มโครงการ

• [ ] มี DSU endorsement ในกรมธรรม์ CAR/EAR
• [ ] Excess Period เหมาะสมกับขนาดโครงการ
• [ ] วงเงิน DSU เพียงพอ (คำนวณจาก gross profit)
• [ ] มี financial projection ที่ตรวจสอบได้
• [ ] เก็บ daily site report ทุกวัน
• [ ] มีแผน recovery กรณีล่าช้า

สรุป

1. DSU ชดเชยรายได้ ที่สูญเสียจากความล่าช้าของโครงการ
2. ต้องเคลมเกิน Excess Period — ความล่าช้า 14 วัน หัก 7 วัน = เคลม 7 วัน
3. เอกสารสำคัญ — weather report, daily site report, financial projection
4. แจ้งเคลมทันที — อย่ารอจนโครงการเสร็จ

---

ปรึกษาฟรีเรื่องประกันก่อสร้าง DSU

ทีม Siam Advice Firm พร้อมตรวจสอบกรมธรรม์ CAR/EAR และ DSU ของโครงการคุณ และช่วยวางแผนเคลมให้ครบถ้วน

• Add LINE OA: @siamadvicefirm